سازماندهی یک تجارت معتبر نیاز به سرمایه گذاری های زیاد و م andلفه های مختلف دارد. اگر در وهله اول نباشد ، از لحاظ اهمیت در صفوف اول ، تشکیل یک دفتر مستحکم است که مشتریان بالقوه ، شرکا و سایر بازدیدکنندگان به آن مراجعه خواهند کرد. هنگام افتتاح مشاغل ، همیشه امکان خرید فضای اداری وجود ندارد و حتی این روش منطقی نیست - به دلایلی اجاره سودآورتر است.
چرا اجاره دفتر سودآورتر است؟
به دلایل زیر بهتر است اجاره یک فضای اداری نسبت به سرمایه گذاری مبالغ زیادی دارایی برای خرید این منطقه ترجیح دهید:
- اعتبار منطقه با گذشت زمان محو می شود ؛
- مناطق جالب تری برای فضای اداری ظاهر می شود (مراکز تجاری جدیدی در حال ساخت است ، شرکت های بزرگ دفاتر کوچک را که مناسب کارمندان نیستند تخلیه می کنند)
- هزینه اجاره فضای اداری کاهش می یابد.
- تمام مسئولیت نگهداری ساختمان اصلی بر دوش موجر است نه مستأجر.
همچنین ، سازمان دهنده شرکت ، هنگام انتخاب یک فضای اداری ، با توجه به منافع شرکت هدایت می شود. این فضا باید به راحتی برای ذینفعان قابل دسترسی باشد و باید برای گروه دقیق مشتری که سازمان هدف قرار داده است قابل مشاهده باشد. در این حالت ، تغییر محل اجاره آسانتر از فروش خانه خریداری شده ای است که قبلاً مقدار زیادی از قیمت خود را از دست داده است.
غالباً ، هنگام جستجوی فضای اداری رایگان ، به دلیل شرایط بسیار نامناسب تعیین شده توسط موجر ، مجبور به انعقاد قرارداد اجاره هستید.
چگونه می توان یک دفتر بدون واسطه اجاره کرد؟
نه تنها موجر واسطه ، بلکه مالکی که از منافع خود محافظت می کند ، می تواند هنگام اجاره با شرایط دشوار و عملا غیرممکن روبرو شود. با این وجود ، اجاره از مالک سودآورتر است - هزینه کمتری است و یافتن مصالحه آسان تر است ، زیرا شرایط توسط منبع اصلی تعیین شده است.
یافتن صاحبان فضای اداری در مرحله ساخت مراکز تجاری و تجاری امکان پذیر است - آگهی هایی با پیشنهاد اجاره اغلب بر روی ساختمان های در دست ساخت آویخته می شوند. همچنین لازم است در بخشهای ویژه تابلو اعلانات که به دو صورت چاپی و مجازی در دسترس هستند ، جستجو شود. اگر ما در مورد امکانات اینترنت صحبت می کنیم ، در حال حاضر تعدادی از سایت ها سازماندهی شده اند که می توانید مکان هایی را از مالک آنها پیدا کنید. یک موتور جستجوی خودکار برای یک فیلتر مشخص گزینه های مناسبی را در اختیار شما قرار می دهد.
هنگام اجاره اتاق ، مالک مزایای زیادی دارد ، از جمله این هزینه های مناسب تر برای هر متر مربع ، اتاق جدیدتر ، طیف گسترده ای از گزینه های رایگان و موارد دیگر باید برجسته شود.
چه چیزی را میخواهی بدانی؟
هرگونه اجاره نامه ای که باید امضا شود شبیه قراردادی است که توسط یک شرکت دیگر ارائه شده است و براساس یک الگو تنظیم می شود. اما این بدان معنا نیست که خواندن توافق نامه ضروری نیست - همیشه شرایط اضافی وجود دارد که باید از قبل درک شود. اگر توافق شامل شرایط غیرقابل قبولی است ، آنها را با صاحبخانه در میان بگذارید. تهیه یک توافق نامه اضافی یا تغییر متن توافق نامه گاهی مجاز است. اگر مالک امتیازاتی ندهد ، بهتر است از اجاره امتناع کند تا اینکه با شرایطی که به وضوح برای شرکت نامساعد است موافقت کند.
