هنگام انجام کارهای ساختمانی و تعمیراتی ، هزینه آنها با برآورد تعیین می شود. این سند تمام کارهای ساختمانی و اتمام لازم ، از جمله ساخت ، نصب ، کارهای بهداشتی و برق ، و همچنین راه حل های معماری و برنامه ریزی ، هزینه هر نوع کار را ذکر کرده است. همچنین نشان می دهد مصالح ساختمانی و اتمام لازم ، حجم و هزینه آنها ، سربار و سایر هزینه ها. روش های مختلفی برای افزایش برآورد هزینه ساخت شما وجود دارد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
بخشی از برآورد که انواع کارها ، حجم و مقدار مورد نیاز مصالح ساختمانی را تعیین می کند ، به راحتی توسط متخصصی که بلافاصله متوجه زیاده روی های غیرضروری فناوری ، حجم بیش از حد تخمین زده شده و هزینه های کار معرفی شده در آن می شود ، بررسی می شود. اگر وظیفه شما افزایش تخمین است ، در این موارد می توانید "با چیزهای کوچک" بیش از 5-10٪ هزینه مواد جمع کنید.
گام 2
تخمین ها بر اساس قیمت های فعلی و قوانین و مقررات مصوب ساختمان (SNiPs) تهیه می شوند ، بنابراین یک برآوردگر مستقل همیشه قادر به کنترل تمام قیمت های شما خواهد بود. گاهی اوقات می توان با استفاده از ضرایب مختلف که شرایط ساخت را در نظر می گیرند ، هزینه تخمینی را بیش از حد تخمین زد ، اما این نیز مقدار زیادی نخواهد بود.
مرحله 3
در برآورد هزینه های سربار برخی از احتمالات وجود دارد که استهلاک تجهیزات پیمانکار مورد استفاده در ساخت ، هزینه های حمل و نقل و هزینه های نگهداری دستگاه های اداری وی را در نظر می گیرد. چند درصد از کل هزینه برآورد را می توان در اینجا بدست آورد.
مرحله 4
ستون "سایر هزینه ها" که بخشی اجباری از هر برآورد است ، هزینه های پیش بینی نشده و کارهایی را که بلافاصله در نظر گرفته می شود دشوار است. معمولاً 10-15٪ هزینه برآورد است. می توانید سعی کنید این مقدار را افزایش دهید.
مرحله 5
مقاله اصلی که می توان برآورد تقریباً کنترل نشده ای از آن انجام داد ، اصطلاحاً "کار پنهان" است ، که تأیید آن در هنگام استفاده از ساختمانها و بناهای پایان یافته دشوار است و گاهی اوقات غیرممکن است. این کارها شامل فعالیت های مربوط به کاهش سطح آب های زیرزمینی ، کار در مورد تلفیق خاک ، ترتیب چاه های غرق و قوطی های مخصوص گودال های پایه ، سنگرها و خاکریزها ، احداث کارهای خاکی و پایه ها و غیره است.
مرحله 6
هنگام نصب سازه های فلزی و چوبی ، می توانید حجم جاسازی تیرهای فلزی ، تیرها ، ستون ها را بیش از حد تخمین بزنید. در نظر گرفتن اقدامات ضد خوردگی دشوار است - حفاظت ضد خوردگی و جوشکاری قطعات تعبیه شده ، اشباع سازه های چوبی به منظور محافظت در برابر پوسیدگی و آتش سوزی.
