روزانه صدها معامله املاک و مستغلات انجام می شود: معامله فروخته می شود ، خریداری می شود ، اجاره می شود یا اجاره می شود. و همه این رویه ها با ثبت قانونی همراه است ، که به معنای آگاهی از قوانین است.
کارگزار برای چیست؟
در معاملات املاک و مستغلات ، نه تنها جنبه مالی موضوع از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، که هم برای خریدار و هم برای فروشنده بسیار مهم است. لازم است خلوص قانونی معامله مورد توجه قرار گیرد ، که به نوبه خود نیاز به یک رویکرد صالح و دانش جامع هم در اجرای رویه خود و هم در سطح آماده سازی آن دارد.
علاوه بر این ، این تبصره به طور مساوی برای هر دو طرف معامله اعمال می شود. از آنجا که هر شهروند کاملاً قوانین و ظرایف فقهی را نمی داند ، در این حالت بهتر است از یک متخصص کمک بگیرید.
وقت آن رسیده که یک دلال حرفه ای در صحنه ظاهر شود ، ده ها یا حتی صدها معامله موفق پشت سر او باشد. کمک وی می تواند در مرحله حتی آماده سازی معامله ، بلکه یافتن طرف دوم ، یعنی همان خریدار یا مستأجر ، موجر یا فروشنده ، به سادگی بسیار ارزشمند باشد.
در حال حاضر در این مرحله ، دام های زیادی وجود دارد که باید از قبل وجود آنها را شناخت. بنابراین ، آسانترین جذب یک فرد حرفه ای برای کار است. او با صرف حداقل زمان و تلاش مناسب ترین گزینه را پیدا خواهد کرد.
علاوه بر این ، کار یک کارگزار حرفه ای تا حدی دفاع در برابر کلاهبرداران است. به عنوان یک واسطه متخصص ، یک کارگزار کاملاً طبیعی است که نه تنها پایگاه فروشندگان و خریداران انباشته دارد ، بلکه در انجام معاملات مختلف نیز تجربه جدی دارد.
کار یک حرفه ای بلافاصله قابل مشاهده است
کارگزار با تماس های گسترده ، هم در بازار و هم در نیازهای آن تبحر دارد. از آنجا که خلوص حقوقی اموال از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، برای یک حرفه ای بررسی همه اسناد برای مطابقت با الزامات قانونی دشوار نخواهد بود. این نه تنها روش معامله را ساده می کند ، بلکه صاحب جدید را در برابر شگفتی های ناخوشایند بیمه می کند.
برخی ممکن است استدلال کنند که استخدام کارگزار ارزش معامله را افزایش می دهد. در قیمت های فعلی املاک و مستغلات ، درصدی که به شخصی که کل مراحل کار را سازماندهی و انجام داده است می رسد ، در پایان چندان قابل توجه نیست.
در عین حال ، امنیت چنین معامله ای چند برابر می شود.
اغلب اوقات ، یک آژانس املاک و مستغلات به عنوان یک کارگزار فعالیت می کند ، و منافع خود را از طریق یک مشاور املاک نشان می دهد. در این حالت ، تصمیم بیشتر ساده می شود ، زیرا آژانس های معتبر به طور گسترده ای از خدمات خدمات حقوقی خود استفاده می کنند ، یا وکلای مستقلی را در این امر مشارکت می دهند.
