محصول نهایی فعالیت های طراحی و مهندسی انجام شده در هر زمینه علمی یا فنی ، اسنادی است که به طور دقیق جسم توسعه یافته یا طراحی شده را توصیف می کند. در ساخت و ساز ، این یک طرح جامع است. لیست اسناد موجود در آن بسته به مقیاس پروژه متفاوت است.
به معنای گسترده ، طرح جامع مجموعه اسنادی است که پروژه ای را در زمینه ساخت سرمایه تعریف می کند. این می تواند مقیاس متفاوتی داشته باشد ، حجیم و طولانی مدت باشد ، در مورد توسعه شهری مناطق بزرگ ، یا بسیار متوسط ، و فقط یک ساختار معماری را توصیف کند. طرح اصلی هم هنگام انجام ساخت و ساز مستقیم (به عنوان مثال ، در طول توسعه سرمایه) و هم کارهای بازسازی تهیه می شود.
نقش اصلی به عنوان بخشی از اسناد ایجاد شده در هنگام طراحی یا بازسازی یک ساختار معماری منفرد ، طرح جامع با مجموعه ای از تصاویر و نقشه ها نشان داده می شود. علاوه بر برنامه هایی برای شبکه های مهندسی ، توده های زمین ، سازمان امداد ، محوطه سازی و غیره ، شامل یک تصویر دقیق تلفیقی است که کل امکانات را با زیرساخت های مرتبط نشان می دهد (مسیرهای حمل و نقل ورودی ها ، عناصر بهبود و غیره). غالباً چنین سندی با قرار دادن نمودار ساختمان یا مجموعه بر روی یک عکس عکاسی از منطقه بدست می آید. در این حالت معمولاً از نمای بالایی استفاده می شود.
طرح کلی یک شهرک یک پروژه بلند مدت علمی است که از توسعه مداوم آن برخوردار است. زمان های اجرا ممکن است متفاوت باشد ، اما معمولاً ده ها سال است. طرح جامع این مقیاس شامل بسیاری از اسناد اجباری است. در میان آنها: طرح های مرزهای مناطق خاص و مناطق (به عنوان مثال ، مناطق با افزایش خطر شرایط اضطراری ، مناطق با اشیا cultural فرهنگی محافظت شده) ، طرح های جاده ها و مبادلات حمل و نقل ، طرح های اشیا and و شبکه های تامین آب ، گاز ، انرژی و گرما. هر قسمت از طرح کلی یک شهرک شامل هر دو نمودار (نقشه ها ، تصاویر عکاسی ، طرح های توپوگرافی) و محتوای متنی است.
در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ، برنامه کلی به عنوان یکی از اسناد اصلی تعیین شده است که براساس آن باید برنامه ریزی ارضی انجام شود. با این حال ، این فقط ماهیت مشاوره ای دارد. بنابراین ، در سال های اخیر ، از استفاده از طرح جامع به پروژه های نقشه برداری و برنامه ریزی زمین تغییر یافته است.
